Часто, когда вы думаете о способах повышения стоимости вашей недвижимости, вы представляете себе крупные, дорогостоящие проекты, такие как благоустройство двора или замена крыши. Однако, когда придет время выставлять дом на рынок, вы можете улучшить несколько частей вашего дома, что в итоге приведет к более высокой цене.
Хотя полная переделка дома может повысить его стоимость, есть и другие способы модернизировать вашу собственность, не опустошая банк и не истощая ваши сбережения. Хотя вам не придется опустошать банк, такие обновления, как покраска, мойка фасада под давлением и укладка паркета, могут значительно повысить стоимость вашего дома, по словам команды Mark Brower Properties.
Добавление эстетического и структурного интереса, повышение энергоэффективности и использование цвета для создания гостеприимной атмосферы — отличные идеи для обновления. В этой статье предлагаются улучшения стоимости вашего дома без капитального ремонта, поэтому ознакомьтесь с ней, если вы хотите заняться некоторыми простыми проектами по улучшению дома.
Оглавление
Модернизация приспособлений
Дверные ручки, лампочки, карнизы, выключатели и крышки электрических розеток часто непривлекательны или игнорируются. Однако вы можете добавить изюминку за небольшие инвестиции. Хотя вы можете купить их всего за 5 долларов за штуку, привлекательные металлические крышки розеток и выключатели выглядят существенно дорого.
Хотя декоративные карнизы и светильники могут быть немного дороже, вы можете иногда использовать баллончик с краской, чтобы придать недорогому предмету элегантный вид. Кроме того, если вы собираетесь продавать, убедитесь, что вы выбираете предметы с отделкой и акцентами, которые понравятся широкому кругу покупателей.
Инвестируйте в напольные покрытия
Ремонт пола или обновление ковра — это отличное улучшение, которое рассматривают многие домовладельцы. Чтобы создать ощущение целостности во всем доме, вы можете рассмотреть возможность инвестирования в новый пол, если у вас много комнат с разными типами напольных покрытий. Хотя полы из искусственного дерева или восстановленный паркет могут быть дороже, но они лучше коврового покрытия.
Даже если вы не можете перейти на деревянный пол, свежий ковер остается существенным фактором продажи. Как и в случае с покраской стен, лучше всего подойдет отличный нейтральный оттенок.
Повышение привлекательности Curb
Первое впечатление имеет значение. Улучшение внешнего вида вашего дома может быть таким же простым, как хорошая чистка сайдинга, или таким же сложным, как строительство новой дорожки. Однако это не обязательно должно быть дорогостоящим, чтобы быть эффективным.
Установка новой входной двери — это быстрый и доступный способ придать дому отличный визуальный эффект. Согласно отчету Cost vs. Value Report, замена входной двери — одно из лучших обновлений дома, которое вы можете сделать.
Для элегантного вида мульчируйте область вокруг деревьев и кустов после обрезки кустарников. Используйте горшки с цветами или клумбу, чтобы добавить всплеск цвета.
Очистите сайдинг вашего дома от накопившейся за годы грязи. Подкрасьте все изношенные места.
Как и в большинстве вещей в этом списке, умеренность является ключом. Создание рая на открытом воздухе прекрасно, но это не увеличит потенциальную цену, которую покупатели могут быть готовы заплатить. Все, что вам нужно для увеличения вау-фактора, это аккуратно подстриженный газон, стратегически размещенные деревья и пышная зелень.
Обновите свои осветительные приборы
У вас уже много лет стоят светильники? Поэтому вам нужно снять эти светильники, открутить их и установить более элегантные.
Современные осветительные приборы не обязательно должны быть сложными. Купите симпатичный подвесной светильник для вашей кухни или более современную люстру для вашей столовой. Это увеличит привлекательность вашего дома и может также привести к экономии затрат на электроэнергию для потенциального покупателя. Пришло время сделать возможности видимыми.
Не забудьте подобрать цвета люстр, подвесных светильников и потолочных светильников, которые вы выберете, к фурнитуре в вашем доме. Вам не захочется сочетать золотые и серебряные тона, но вы можете смешать металлы, такие как медь и смазанная бронза или матовый никель и хромированная отделка.
Переделайте свою кухню
Поскольку кухня является ядром дома и местом встреч с семьей и друзьями, она идеально подходит для проектов по реконструкции. Оценивая недвижимость, покупатели уделяют большое внимание ее дизайну, удобству использования и визуальной привлекательности.
Реконструкция вашей кухни с помощью подрядчика по ремонту кухонь в Калгари может создать пространство, которое порадует покупателей и выделит ваш дом среди других на рынке жилья, одновременно повышая его стоимость.
Замена устаревших приборов — важный компонент любого ремонта кухни. Современные, энергоэффективные гаджеты, которые улучшают общий вид и обеспечивают простоту и возможность экономии энергии, привлекают покупателей.
Еще один важный компонент, который следует учитывать при перепланировке кухни, — это шкафы. Старые или поврежденные шкафы могут сделать комнату неухоженной, что снизит привлекательность дома. Рассмотрите возможность замены устаревших шкафов на совершенно новые, с превосходной конструкцией, модным стилем и достаточным пространством для хранения.
Еще одним важным компонентом реконструкции, который существенно влияет на продажу дома, является столешница. Элегантные, стильные и долговечные поверхности, не требующие особого ухода, привлекают клиентов. Популярными вариантами столешниц являются гранит, кварц и мрамор, которые обеспечивают практичность и потрясающий внешний вид.
Внедрение энергоэффективных обновлений
Домовладельцы ценят энергоэффективные обновления, поскольку они могут снизить счета за коммунальные услуги и способствовать устойчивой окружающей среде. Эти улучшения повышают привлекательность дома во многих отношениях.
Энергосберегающие усовершенствования (например, установка солнечных панелей, энергосберегающих окон или новая изоляция) подчеркивают современный дизайн дома и прогрессивный подход к его обустройству.
Энергоэффективные здания привлекают домовладельцев, поскольку они позволяют снизить воздействие на окружающую среду и сэкономить деньги на расходах на электроэнергию.
Кроме того, домовладелец получает выгоду от модернизаций, которые повышают общее удобство, эффективность и уровень жизни дома. Системы HVAC, хорошо изолированные стены и энергоэффективные приборы создают более надежную и уютную внутреннюю среду, повышая удовлетворенность клиентов.
Стремление сократить расходы на электроэнергию и создать более комфортное жилое пространство может способствовать повышению стоимости дома.
Правильная модернизация дома для повышения его продажной стоимости
Уделите немного времени обдумыванию ваших домашних потребностей, прежде чем вносить слишком много мелких косметических изменений. Все ли крупные приборы исправны?
Домовладельцы ожидают чего-то вроде безопасного, пригодного для жилья и ухоженного дома. Другими словами, если вы подумываете о ремонте кухни, но крыша протекает, вам следует решить проблемы с крышей, прежде чем делать какие-либо обновления.
Кроме того, пока вы этим заняты, не поддавайтесь искушению заняться дорогими проектами, которые носят исключительно декоративный характер, например, прудом с карпами кои и водным объектом вашей мечты. Вы не можете получить возврат за такие дополнения.
Главное фото от Blue Bird: https://www.pexels.com