Если вы планируете продать свой дом в 2022 году, вас ждет захватывающее и напряженное время! Вот несколько советов, которые могут оказаться вам полезными…
Местная перспектива
Вы включаете новости и видите репортаж о том, как рынок жилья растет или падает. Это заставляет вас оценить текущая цена вашей недвижимости. Стоит ли вам снизить запрашиваемую цену, чтобы соответствовать плохому состоянию рынка?
Определенно нет! На самом деле, вы не должны позволять общенациональному рынку жилья сильно влиять на вас. Все дело в вашем местном рынке. Рынок жилья в целом может быть плохим, но кто может сказать, что ваш регион не процветает?
Все, что вам нужно сделать, это быстро поискать в Интернете, и вы увидите, что цены на дома сильно различаются в зависимости от района. Поэтому вместо того, чтобы паниковать по поводу спроса в целом, вам действительно нужно спросить себя, каков спрос на недвижимость, подобную вашей, в вашем районе? Вот как вы придете к лучшей запрашиваемой цене за свой дом.
Хорошей идеей будет посмотреть на дома в вашем районе, похожие на ваш дом. Сколько они стоят на рынке? Вы также можете проанализировать продажи и цены. Посмотрите на текущие цифры и сравните их с тремя годами ранее, шестью годами ранее и годом ранее. Посмотрите, формируется ли какая-то закономерность, чтобы вы могли стратегически планировать.
Отсутствие — мощный маркетинговый инструмент!
Лучшие агенты по недвижимости проведут просмотры домов от вашего имени в рамках своих услуг. Но нет ничего более пугающего для потенциальных покупателей, чем нервный домовладелец, торчащий рядом, пока они проводят просмотр. Они будут чувствовать себя неспособными выразить какие-либо опасения по поводу собственности. Они не будут чувствовать себя комфортно, задавая сложные вопросы или осматривая собственность должным образом. И чаще всего они уйдут как можно быстрее, а это значит, что у вашего дома нет шансов быть добавленным к гонке.
Убедитесь, что вас нет на месте во время просмотров. Дайте им спокойно осмотреть ваш дом. Если возможно, попросите своего агента по недвижимости запланировать несколько просмотров в один день и возьмите с собой детей и собак на время. Вы выиграете от дня, проведенного вдали от стрессов, связанных с попытками продать ваш дом. А вашим потенциальным покупателям будет разрешено спокойно осмотреть ваш дом, не чувствуя неловкости или давления.
Всегда просите откровенный и открытый отзыв после каждого просмотра. Если предложение не было сделано или нет признаков того, что потенциальный покупатель может захотеть встретиться для повторного просмотра, выясните причины этого с вашим агентом по недвижимости. Это может быть что-то простое, например, вы что-то не отремонтировали, поэтому они беспокоятся, что вы не заботились о своем доме. В этом случае все, что вам нужно сделать, это связаться с компанией по местному ремонту кондиционеров из таких, как Охотник Чистый Воздух или ремонт сантехники. Возможно, вы сможете внести небольшие изменения, которые будут иметь решающее значение, поэтому это определенно стоит выяснить.
Главное изображение от Mediamodifier с Pixabay