Неподаткова нерухомість може бути прибутковою, якщо ви розумієте, як вона працює. Вони приносять бажану віддачу, якщо добре зроблено. З цієї причини найкраще провести дослідження, щоб знайти об’єкти, що продаються під податок, і в які варто інвестувати, перш ніж ризикувати. Ці пропозиції ідеально підходять для початківців і тих, хто прагне максимізувати шанси володіння нерухомістю.
Інвестиції в будинки, де не сплачуються податки, є цінним можливість для інвесторів розширити свою нерухомість інвестиційні портфелі. Незважаючи на ризики, він має високий потенціал прибутку, оскільки ви все ще можете заробляти відсотки, навіть якщо власник викупить свою власність після зазначеного періоду. Це також ідеальний спосіб володіти кількома властивостями, не порушуючи свій банківський рахунок.
Ось причини, чому будинки з простроченими податками є хорошою інвестицією:
Зміст
Зростання цін на нерухомість
чи ви хочете придбати землю, комерційну чи житлову нерухомістьвартість нерухомості загалом зростає. Купівля нового будинку може бути складною для багатьох інвесторів.
Однак, незважаючи на те, що не всі будинки із заборгованістю по сплаті податків гарантують прибуток, якщо ви придбаєте належне майно на аукціоні з продажу податків і закінчиться період викупу, ви можете продати його за вигідною ціною. Досягнення цього вимагає належної належної обачності, щоб знайти нерухомість, гідну ризикувати своїми грошима.
Менший стрес для власності
Купівля нерухомості часто включає війну торгів, яка підвищує ціни. З іншого боку, купівля нерухомості безпосередньо без торгів вимагає тривалого, іноді надзвичайного та дорогого процесу.
Податок з продажу представити простішу альтернативу, яка працює навіть для інвесторів-початківців. Хоча ви можете зіткнутися з кількома учасниками аукціонів з продажу податків, процес набагато простіший. Це це особливо вірно, коли це публічний тендер, на який можна подати заявку онлайн або поштою.
Сплатіть частку від ринкової вартості
Органи місцевого самоврядування виставляють нерухомість на податковий продаж лише для відшкодування суми, яку власник не сплатив податку на нерухомість. Таким чином, вони, ймовірно, встановлять найнижчу вартість ставки відповідно до грошей, які їм заборгували, оскільки вони не прагнуть отримати прибуток.
Крім того, багато муніципалітетів розуміють, що податкові продажі є ризикованим підприємством для інвесторів, тому встановлюють надзвичайно низьку ціну на оподатковувані будинки. Ви можете виграти тендер на майно та заплатити чверть його ринкової вартості.
Немає потреби в іпотеці
Податкові будинки можуть не обов’язково вимагати іпотеки. Завдяки низьким цінам багато інвесторів можуть дозволити собі купувати житло з оподаткуванням без іпотеки чи додаткового кредитування.
Таким чином, ви можете швидко закрити угоду з податкового продажу якщо є готівка. Однак бажано підготувати свої фінанси до продажу, оскільки багато муніципалітетів вимагають від вас оплатити відразу після перемоги в торгах.
Економія плати за нерухомість
В угодах з нерухомістю беруть участь кілька сторін, у тому числі агенти з продажу нерухомості, юристи та кредитні фінансові установи, які стягують комісію. Податковий продаж будинків не потребує перевірки чи іпотеки. Тому перевірка кредитоспроможності не потрібна.
Нерухомість продається. Доки ви дотримуєтеся правил аукціону у вашому муніципалітеті, ви можете уникнути багатьох зборів за нерухомість, таких як перевірка, адвокат тощо. Неподаткова нерухомість може бути життєздатною, якщо ви хочете мати будинок у власності.
Ви все ще заробляєте протягом періоду викупу
Власники нерухомості мають термін викупу до дванадцяти місяців, щоб сплатити свої прострочені податки та відсотки. Хоча ви можете не володіти нерухомістю відразу після перемоги в торгах, ви все одно можете отримувати відсотки протягом цього періоду. У результаті, навіть якщо ви не отримаєте нерухомість, ви все одно отримаєте віддачу від своїх інвестицій.
Це може збільшити ваш інвестиційний портфель
Досвідчений інвестор може придбати декілька неплатник податків будинки за зниженими цінами. Ви може швидко володіти багатьма властивостями якщо у вас стабільне фінансове забезпечення. Це також є ідеальною стратегією для інвесторів, які хочуть зробити нерухомість своєю основною інвестиційною стратегією.
Можливість управління нерухомістю
Якщо ви любите управляти нерухомістю, податковий продаж будинків може стати чудовою можливістю. Ви можете використовувати цю власність для різних цілей, наприклад перетворювати її на оренду, будинки для відпочинку чи комерційні площі та управляти нею, як будь-якою іншою власністю.
Крім того, коли муніципалітет передає вам повне право власності, ви можете відремонтувати ці об’єкти та перепродати їх із прибутком. Діставшись до цього моменту, ви отримаєте величезну винагороду за свої інвестиції та збільшите свій портфель нерухомості.
Інвестиції під вашим контролем
Інвестиції в податкову нерухомість повністю знаходяться під вашим контролем. Вам потрібно лише вирішити, наскільки ви готові ризикувати, і зробити хід. Це дає вам кращий контроль над вашою інвестиційною стратегією, ніж акції та інші інвестиції.
Дослідивши потенційні інвестиційні можливості продажу податків, ви зможете вирішити, яка з них має вищий потенціал, і відповідно визначити свій бюджет. Крім того, ви можете звернутися за професійною допомогою до досвідчених агентів з нерухомості, щоб вибрати варті уваги будинки з простроченими податками з потенціалом для повернення.