Если вы хотите заняться инвестированием в недвижимость, есть множество способов выйти на рынок и начать зарабатывать деньги! В зависимости от ваших предпочтений и предыдущего опыта инвестирования, некоторые варианты могут оказаться для вас более идеальными, чем другие. Каждый тип инвестиций в недвижимость имеет разные требования к финансированию, обслуживанию и управлению, но все они имеют свои преимущества и потенциал для обеспечения впечатляющего дохода. Если вы находитесь на стадии исследования и хотите узнать больше о своих вариантах, продолжайте читать, чтобы узнать о некоторых наиболее распространенных (и прибыльных) инвестициях в недвижимость!
Переворачивающиеся дома
Если у вас есть талант к дизайну и вы готовы приложить некоторые усилия, перепродажа домов может стать для вас подходящим вариантом инвестиций. Если вы не готовы совершить долгосрочную покупку недвижимости, вы можете купить ремонт в перспективном районе, провести стратегический ремонт и перепродать его по более высокой цене.
Хотя этот вариант может быть действительно интересным для инвестора, которому нравятся проекты по благоустройству дома, он может быть рискованным вариантом. Если приобретенная вами недвижимость требует большего обновления, чем вы ожидали, в конечном итоге вы можете вложить в дом больше денег, чем заработаете при перепродаже. Кроме того, дома иногда могут занимать месяцы, чтобы продать– оставляя вас с дополнительными расходами и без немедленной прибыли.
Тем не менее, продажа домов может стать выгодным инвестиционным выбором, если вы сделаете разумный выбор. Если вы избирательны при выборе недвижимости, проводите экономически эффективную модернизацию и хорошо продвигаете свою недвижимость, вы можете получить большую прибыль, наслаждаясь процессом.
Аренда на одну семью
Еще одним популярным вариантом для инвесторов является покупка арендуемой недвижимости. Существует множество различных типов, но наиболее распространенными являются дома, сдаваемые в аренду на одну семью. Инвесторы могут приобрести дом или квартиру с помощью промежуточного финансового кредита и вместо того, чтобы готовить его к перепродаже, они могут сдать его арендатору на долгосрочной основе.
Потенциальным недостатком этого варианта инвестирования является то, что инвестор часто выступает в роли арендодателя для своего арендатора, что возлагает на него ответственность за решение любых запросов или проблем, которые могут у него возникнуть. Отношения между арендодателем и арендатором иногда могут вызывать стресс, но если недвижимость поддерживается в рабочем состоянии и условия договора аренды соблюдаются, это может быть взаимовыгодным.
Вся сдаваемая в аренду недвижимость может обеспечить стабильный пассивный доход инвестору, что делает ее одним из наиболее выгодных вариантов инвестиций. Если вы готовы взять на себя задачу управления, аренда окупится в долгосрочной перспективе.
Многосемейная аренда
Как и аренда на одну семью, аренда на несколько семей предлагает надежный поток дохода для инвесторов, желающих поддерживать и управлять ими. Самая большая разница между ними заключается в том, что увеличение числа арендаторов делает аренду многоквартирных домов более дорогой в покупке и обслуживании.
Если покупка дорогой многоквартирной недвижимости отпугивает вас, существует множество способов профинансировать первоначальную покупку и начать получать прибыль. Вы даже можете подать заявку на программу коммерческого кредита это поможет вам начать работу и отделить аренду от ваших финансов. Опытные инвесторы могут даже решить совершить крупную покупку с партнерами, которые могут помочь разделить бремя финансирования и обслуживания недвижимости.
Если вы сможете сдать в аренду большой многоквартирный дом, например жилой комплекс, вы сможете заработать серьезные деньги и получить отличную отдачу от своих инвестиций. В отличие от аренды на одну семью, вакансии и отдельные арендаторы представляют меньшую угрозу для вашего бизнеса, поскольку платежи других арендаторов уравновешивают их и обеспечивают положительный денежный поток.
Если какой-либо из этих вариантов вам подходит, вы можете найти недвижимость, которая соответствует вашим потребностям, и начать работу над своим следующим большим проектом в сфере недвижимости! Независимо от того, решите ли вы отремонтировать старый дом или начать сдавать в аренду несколько квартир, вы можете найти вариант инвестирования, который подойдет именно вам!
Рекомендованное фото Тьерры Майорки на Unsplash