Владение домом обходится дорого во многих отношениях, и часто проекты по благоустройству дома, которые мы хотеть делать — это не те действия, которые окупаются в виде капитала. В начале 2000-х я был лицензированным агентом по недвижимости в столичном округе Колумбия. Нам пришлось сообщить многим людям новость о том, что их бассейн стоимостью 20 000 долларов на самом деле не увеличил стоимость их дома почти настолько (хотя они с гораздо большей вероятностью окупят эти деньги в разгар жилищного пузыря, чем они есть сейчас).
Тем не менее, вы можете реализовать множество проектов по улучшению — для бюджетов любого размера — которые повысят стоимость вашего дома. Важно отметить, что очень немногие проекты приносят 100% возврат инвестиций. Тем не менее, эти обновления улучшают пригодность вашего дома для жизни, привлекательность для потенциальных покупателей и ценность, достаточную для того, чтобы их стоит рассмотреть:
Оглавление
1. Ремонт ванной комнаты.
Обновление ванных комнат — один из лучших способов повысить ценность вашего дома. Для небольших бюджетов начните с замены светильников. Вы также можете заменить туалетные столики строительного уровня на более красивые версии, а также отремонтировать или заменить старые ванны и душевые кабины, чтобы мгновенно сделать комнату более свежей!
2. Ремонт кухни.
Кухня – сердце большинства домов, А модернизация бытовой техники, столешниц и шкафов — отличный способ повысить ценность вашего дома. Основные проекты по улучшению кухни включают снос стен для создания открытой планировки и добавление острова для увеличения рабочей площади.
3. Краска.
Покраска стен вашего дома, вероятно, самый простой способ повысить его ценность. Старая краска, особенно в домах с маленькими детьми, может быть тусклой или грязной, а свежая краска делает все чище и новее. Для целей перепродажи обязательно выбирайте нейтральные цвета, подходящие к любому интерьеру, хотя это не обязательно означает, что они должны быть белыми (однако старайтесь избегать свино-розового цвета).
4. Полы.
Замените линолеум и виниловые полы дешевой керамической плиткой или ламинатом, чтобы мгновенно повысить ценность вашего дома. Опять же, если вы планируете продавать, обязательно выбирайте стили и цвета, которые пользуются широкой популярностью!
5. Ограничить апелляцию.
Улучшите привлекательность вашего дома покрасив отделку вокруг дверей и окон, следя за ухоженным газоном, выпалывая сорняки и озеленяя фасад. Обязательно почините или замените треснувшие ступеньки и тротуары. Для старых домов (и с большим бюджетом) рассмотрите возможность замены сайдинга на Сайдинг Hardie Board придать ему высококлассный вид и получить большую прибыль за свой дом.
6. Открытое жилое пространство.
Террасы и открытые жилые помещения повышают ценность большинства домов. Если у вас есть колода, промойте ее и загерметизируйте, чтобы она выглядела как новая. Если у вас его нет, вы можете добавить террасу или патио.
7. Готовый подвал.
Наконец, готовые подвалы могут увеличить стоимость вашего дома, хотя они могут и не увеличить ее в долларах, если вы наймете профессиональную бригаду, которая сделает это за вас. Тем не менее, дополнительные квадратные метры и жилая площадь определенно повысят привлекательность вашего дома для покупателей, а это значит, что он, скорее всего, будет продан быстрее и дороже, чем в противном случае.
Конечно, повышение стоимости вашего дома — не единственная причина заняться проектами домов. Потому что это твой домвам также следует подумать о том, чтобы вам понравилось это пространство, особенно если вы планируете остаться в своем доме на какое-то время!
Какие проекты по благоустройству дома входят в ваш список дел? Учитываете ли вы долгосрочную ценность проектов домов, прежде чем начать?